第177节（2 / 3）

个国有的大企业而言，这样一个小城市里面的一个老旧小厂子，没必要单独存在，归入到松江的分厂即可。

别人要拿这块地，最难的就是这工厂大老难。松江也压不了，厂子是老破小，可人家根红苗正啊，松江根本没办法下达命令，这也给了包兮倩机会来办这件事，松江这边的开发商，没这能力直通到顶，她却可以，都不必找到企业最顶的那些人，中层办这点小事，都是一个电话的事情。

包兮倩跟魏涛说：“如果想要封堵最后的一点麻烦，到时候拿出一些边角的户型，抵出一些给工厂那边，解决一些员工住房，那就没有任何问题了。”

将前面的麻烦‘挪到’后面的少赚，对于缺少开发经验和资金的魏涛而言，哪怕后面是赔一点钱，他都乐意。建成之后，我少赚点，将前期这些‘人情债’还上，没什么压力，更没有心理负担，真到那时候，赚钱就不是这些边角余料了。

进入到二十一世纪，当商务住宅开始成为主流之后，当城市发展成为未来之后，任何一处地方的拆迁，都涉及到大面积各种问题的拆迁补偿问题，都想要多拿到一些，标准这东西，从来都不在老百姓的考虑范围之内，我只会要更多，再多都不嫌多，如果只是比标准高一点点，我肯定是不满意。

这三分之一区域土地的拆迁，已然让魏涛他们占了很大的便宜。

剩下所有的拆迁户，一共是190户。

附近，有一所小学，距离江边一公里，距离江南商圈，不到两公里。

地方不错，整块地也是四四方方，现在钱都已经汇到了账户上，随时随地签字交钱，获得这块土地的使用权。这块地不大，可对于在场这些人而言，足够了，已经足够达到一个‘小区’的规模，如果把这个开发成功，绝对称得上是松江这座城市里，正儿八经的房地产开发商了。

办理除了预售证之外的四证。

制定详尽且行之有效的拆迁计划，对于原地拆迁分房和给予拆迁补偿安置款，他们要详尽商定一个可以应对多种状况的方案。

抵押土地跟银行贷款，让已经可能不足以完成拆迁和开工所需的资金，近一步补充起来。

这之后，关于承建方就不需要魏涛再去找了，一栋栋楼的土建以及后续所有工程活儿，都会有无数的人顶着，区别就是他们是否有勇气去相信魏涛能完成这个项目的垫资进场，心里还要做足准备，如果需要持续垫资，我扛不扛得住？

事情一大堆，琐碎繁杂，但没有一个人会产生厌烦心理。

作为房地产开发项目，可以说就连包兮倩自己，都没有想过，怎么就一下子涉猎进来了。谈的时候一个个很有斗志，回家自己想想，都觉得有些不可思议，包兮倩动用的是人情，从上至下，所有一切都在线内，不越线，最终给点安置房，那整个流程的一点操作，就不存在任何在事后被人诟病的问题。

这里唯一经验丰富一些的还是管春良，但他也没有真正独立做过一个完整的项目，之前那四栋楼，他也不算是真正的开发商，到更像是承建商，现在能够从头至尾跟一个项目，他也很兴奋。

尽管这里面有包兮倩的运作关系，他和魏涛的想法是一样的，从头至尾，哪怕已经这一关过去了，但这一关走流程，他们也会走一遍，去尽可能多的了解熟悉进而掌握这个行当的规则。

事无巨细，不是效仿诸葛孔明，是学习，是熟悉，是了解，是掌握，是让自己从局外人到边缘人再到真正的熟门熟路。

多次的事无巨细，那是性格使然，初始遇到一件事的事无巨细，是认真，是负责，是对于自己投入资金的负责任态度，也是对其他合伙人负责任的态度。我知道，我懂，但还没有完全通，那就努力去在实践中学习，先确保自己现有经验不踩坑，之后哪怕一步一坎的艰难前行也无所谓，学习到了，以后再有，以我们的认真努力和后期悟性，以后再遇到必定是如履平地。

刘大龙是有些恍惚，他不是没见过大世面，只是觉得怎么在自己眼中是终极版本的东西，在这帮年轻人的手里，一下子变得如同儿戏一般简单。说凑钱，8000多万就到账了？以后对外说我刘大龙是上亿体量产业的股东之一，名也好听，还没动工呢，多多少少，他有些后悔当初胆小了，本来自己是可以成为重要股东之一的，现在，成了最小的股东。

包明峰则是兴奋，他觉得自己松江来对了，这里是自己的福地，就算是在燕京开ktv，那也不如松江搞房地产，完全两个事业，上下高低社会地位的差距，一个天一个地。

根本花不完

六点，安顺街。

冷叔陪着母亲，魏涛脸上露出笑容，推门进入店中。

他可以给予母亲更多，但似乎现在这样，是最好的。

姥姥坐在门口，与几个老人聊天。

店内，庞家母女带着小海和陆淼忙碌着，迎来送往，生意谈不到火爆，一如既往的稳定。

棋社那边，冷叔和母亲做了一桌子的菜。

小周不差钱，对所有的人都很好，可这不是她今天做一桌子菜招待麻友的理由。

熟悉的人都知道，每当小周下午就开始亲自动手忙碌做饭的时候，就是她的宝贝儿子打电话约定了晚上要回来吃饭。

每个星期五千元，魏涛没给母亲再去涨，就这些钱，在她的身上完全印证了那句话——根本花不完。

喜欢金饰品，以前是想着自己攒钱买，现在是用不到这份钱，金项链金耳环金镯子，儿子送的都不是一套了，戴不过来，晚上打开柜子拿出来去看一下，也觉得心安，就是喜欢金子，没理由，看到就舒服。

安顺街的店铺，说一点不在乎钱是假的，却没过去那么在乎了，像是庞家母女，她都当成了家人，给她们涨工资，给她们更多的福利。

儿子当初租下一连串的车库门市，她还觉得没用，现在一点也不说了，还主动跟房东联系，续租。

将这里打造成为一个家庭聚会的场所，挺好的。

周兴莲喜欢热闹，但过去自卑，不喜欢在兄弟姐妹的面前永远是那个需要被照顾的对象。

到现在，哪怕每一个人都空着手来，她也不在乎。

毕竟家里就是干这个的，吃的鸡鸭鱼肉都有，蔬菜水果也有，喝的啤酒饮料不缺，逢年过节，更是礼品不断。

这还没到端午节呢，粽子就别说了，各种礼盒堆满了库房，不知道的还以为是搞疲乏的。

海鲜礼包，各种送礼的礼包，找不到魏涛，也不需要去找他，熟悉一点的，打个电话，魏总人在哪呢，哦，过节了，看看你去，拿点特产，给你送安顺街去了啊。

有很多送礼的人，根本就见不到魏涛的面，直接把东西拉到了安顺街这，周兴莲是个实惠人，谁来了都能聊几句，总归人家是送礼的，她即便不认识，也要知道送礼的人是谁，记录下来，等到儿子回来的时候给他看，要让他知道都谁送来了礼品。

滩羊，整只收拾好送过来。

今天魏涛回来吃饭，家里人有时间的，得到消息都凑了过来，魏涛的四姨夫肖景怀弄了一口大锅，在门口支起来，烀羊肉。

魏涛刚跟四姨夫在门口聊一会儿，表嫂的三叔杨志平就开着一辆皮卡车到了门口，整个后斗，堆满了各种礼品，没两天就是端午节了，送礼也要提前一些。

粽子礼盒只是搭配，给送礼找一个正儿八经的理由。

草原的牛肉干，西南的腊肉，国外进口的巧克力，整只的新鲜牛尾，整块的牛腱子肉，整扇